5 советов, как получить одобрение заявки на аренду, даже если у вас плохая кредитная история и домашние животные

На конкурентном рынке аренды вы хотите, чтобы ваша заявка была одобрена. Я работаю менеджером по недвижимости уже более 10 лет, поэтому у меня есть пять важных советов, которые помогут получить одобрение заявки на аренду. Эти советы особенно полезны, если у вас плохая репутация или если у вас есть животное…

1. Соберитесь перед тем, как отправиться на поиски квартиры.

Когда я рассматриваю кандидатов на аренду, если заявка составлена ​​и тщательно продумана, карты уже будут в вашу пользу. Большинство домовладельцев потребуют от вас заполнить заявку, предоставить копию удостоверения личности с фотографией, предоставить документальное подтверждение дохода, и они будут взимать с вас плату за обработку заявки для использования вашего кредита.

Если вы переезжаете на новую работу, убедитесь, что у вас есть подписанное письмо с предложением от вашего нового работодателя. Если вы работаете не по найму, получите копию своей налоговой декларации и скопируйте несколько банковских выписок, чтобы показать текущий стабильный доход.

Чем больше вы организованы, тем меньше работы потребуется арендодателю. Это автоматически улучшит ваше приложение и позволит вам быть впереди всех.

2. Напишите вступительное сопроводительное письмо.

Напишите несколько абзацев, рассказывающих небольшую историю о том, кто вы, причины вашего переезда, ваше финансовое положение и несколько предложений, чтобы объяснить, почему вас интересует эта конкретная квартира. Вы также должны включить объяснение любых отрицательных кредитных знаков, чтобы не было сюрпризов, когда они начнут использовать ваш кредит. Попросите вашего нынешнего арендодателя написать короткую рекомендацию, чтобы показать вашу арендную запись о своевременной оплате.

Как произвести впечатление на потенциального арендодателя: резюме по аренде

. Я бы сэкономил время на заполнение заявок на аренду снова и снова, и я бы также дал понять, что, хотя, может быть, мы выглядим странно, мы несем ответственность ...

3. Обеспечьте финансового гаранта, если у вас плохой кредит.

Кандидатам с плохой кредитной историей может потребоваться попросить друга или члена семьи с хорошей кредитной историей и достаточным доходом выступить в качестве их финансового гаранта / соавтора. Этот человек гарантирует, что он заплатит вам арендную плату, если вы этого не сделаете. Как домовладельцы, мы иногда думаем, почему мы должны доверять этому человеку с плохой репутацией, чтобы он ежемесячно вносил арендную плату, если его друзья и семья не ручаются за них?

Поручитель также должен будет предоставить те же документы заявки, что и заявитель. Если вы подготовите эти документы заранее, это поможет вам сэкономить несколько дней на скремблировании. Если вы не можете привлечь поручителя, попробуйте предложить внести двойной залог или внести арендную плату за несколько месяцев вперед.

WTF - это действительно страхование арендаторов, и нужно ли оно мне?

Я живу в квартире, но она явно не требует страховки съемщика. Я снимаю свои дома уже четыре года и обошелся без них. Казалось, что ...

4. Предлагайте больше арендной платы в месяц - особенно если у вас есть домашнее животное.

Деньги говорят сами за себя, поэтому, если вам действительно нравится место, попробуйте предложить больше арендной платы в месяц, даже если это всего на 25 или 50 долларов больше, чем указанная цена.

Если у вас есть домашнее животное, предложение дополнительной «арендной платы за домашнее животное» даст домовладельцу стимул выбрать вас, а не заявителя без домашних животных. Вам также следует рассчитывать на внесение залога за домашнее животное, предоставление рекомендаций о домашних животных и приобретение страховки арендатора для покрытия ответственности вашего питомца.

5. Сохраняйте хорошее отношение

Думаю, это самый важный совет! Поиск и подача заявки на квартиру могут быть стрессовым временем для потенциального арендатора. Бегать по разным местам и предоставлять личные финансовые документы может вызвать беспокойство, которое иногда проявляется в плохом отношении. Будьте вежливы и дружелюбны с агентом по аренде, домовладельцем или владельцем. Ваше приятное отношение напрямую повлияет на успех вашего приложения. Это кажется очевидным, но по моему опыту, иногда вам действительно нужно это напоминание.

Менеджеры по аренде и жители: Готовьте вкусности! Каковы ваши секреты по оформлению заявки на аренду?

Как вести себя с компаниями Evil Property Management

Жилье в нашем родном городе, как известно, дерьмовое (действительно доступного жилья на самом деле не существует), потому что это студенческий город, и компании по управлению недвижимостью думают, что студенты колледжей молодые, ...

Гостевой пост написала Джессика Каррильо

Привет! Я Джессика, организатор мероприятий, более 10 лет работаю менеджером по недвижимости, а еще я агент по недвижимости. Я огненный Овен; Я любитель живой музыки, уличного искусства, мексиканской кухни, фотографии и ретро-моды, и я меняю цвет волос, как нижнее белье. Если я не планирую мероприятия или не работаю над проектом по благоустройству дома, вы обнаружите, что я болтаюсь с мужем и нашими лхасскими апсо, Биби и Булли.

Доказательство, доказательство, доказательство. Как вы и сказали. О моем кредите не стоит писать домой, но моя история арендных платежей и история обслуживания безупречны. И, как вы сказали, оптимизм тоже помогает!

Да, хорошее отношение продвинет вас дальше, чем кандидат с безупречной репутацией и плохим отношением :)

Это письмо спасет вашу жизнь anonymouscreditrepairer (at) gmail (dot) com, письмо ему спасло меня. Он хакер, способный убрать негативы, такие как выселение из вашего кредита и восстановить ваши кредитные рейтинги, плюс он помог мне получить ссуду. Он единственный хакер, с которым я работал. Поблагодаришь меня позже

Это здорово, я могу переехать через несколько месяцев, чтобы быть ближе к тому месту, где я работаю, и этот совет дает мне и моим пушистым малышам хорошее положение. Однако мне интересно, а как насчет тех из нас, кому за 20, которым нечего предложить в виде рекомендаций домовладельца или истории платежей. В основном те из нас, кто жил в родительском доме и когда-либо платил только за раскопки, а не за арендную плату.

Возможно, вам потребуется подписывающее лицо. Когда мы с мужем (в то время парнем) получили нашу первую квартиру, мы жили только дома и в общежитиях на территории кампуса. У нас было рекомендательное письмо от нашего директора по жилищным вопросам в общежитиях, и его мама была соправителем в течение первого года. Когда мы продлили договор аренды на второй год, нам не потребовалось совместное подписание, потому что мы создали историю с компанией за первый год.

Но даже несмотря на то, что у нас был отличный кредит, ни домашних животных, ни детей, и действительно хорошо оплачиваемая работа, мы не могли получить квартиру без соавтора.

Я бы предпочел не видеть историю аренды, чем плохую запись об аренде (то же самое обычно и в отношении кредита). Здесь вам пригодится сопроводительное письмо. Вы можете написать, почему вам так нравится эта квартира, и дать некоторую информацию о вашей текущей жилищной ситуации, которая объяснила бы отсутствие у вас истории аренды.

Если вы ищете место для жизни с плохой кредитной историей и домашними животными, я также рекомендую искать недвижимость, у которой нет официального процесса подачи заявки на аренду. Мы с мужем и кошкой переехали в новый город с нашим котом, без работы и с его плохой кредитной историей, но смогли снять квартиру с домовладельцем друга, который принял нас по рекомендации нашего друга.

Во-вторых, и добавьте поиск арендодателей небольшой, небольшой или индивидуальной собственности (например, людей, которые сдают в аренду свой старый дом, ожидая улучшения рынка перед его продажей, или моего нынешнего арендодателя, которому принадлежат четыре дуплекса) - ситуации, когда хороший " собеседование »/ первое впечатление может иметь гораздо большее влияние, чем потенциально дрянной кредитный рейтинг. Если вы нравитесь домовладельцу, она с большей вероятностью / способна пропустить плохой кредит, чем управляющий имуществом гигантского комплекса.

Мне нравятся рекомендации от моих нынешних арендаторов (с хорошей репутацией). Я предоставлю своим нынешним арендаторам 100 долларов, если они порекомендуют друга и заявка будет одобрена. Это также может помочь вам попасть в дверь, если у вас есть домашнее животное или плохая кредитная история.

Это может быть хорошим способом войти в рынок аренды, но часто в местах, где нет процесса подачи заявок, также довольно низкие стандарты в отношении того, как они заботятся о своей собственности и как они обращаются со своими арендаторами. Обычно, если место совсем не избирательно в отношении своих арендаторов (и не оставляет проблемных арендаторов, которые могут вызвать сбои и повреждение имущества), это предупреждающий знак, что это может быть не то место, где вы хотите жить. Такие комплексы обычно не подходят для рассмотрения запросов на техническое обслуживание или жалоб на шум.

Если вы не можете найти место в другом месте, можно попробовать одно из этих мест, по крайней мере, в качестве временной меры, пока вы создаете историю аренды. Просто попробуйте проверить местную репутацию комплекса, прежде чем подписывать договор аренды, чтобы убедиться, что вы не подписываете договор аренды с местным хозяином трущоб.

Я полностью согласен с темой этой статьи - «разговоры о деньгах». Если у вас плохой кредит и вы едва зарабатываете достаточно, чтобы платить за аренду, будет сложно убедить кого-либо взять вас. Но если вы найдете что-то по средствам и получите приличную экономию, прежде чем подавать заявление (которое вы можете предъявить доказательства), вы будете удивлены, кто вас одобрит.

Я также согласен с тем, что сначала ищу недвижимость меньшего размера. Субаренда - хороший способ построить историю, когда ее у вас нет.

Я знаю, что это может показаться уловкой 22, когда «деньги говорят», но у вас ограниченный доход. Итак, если у вас плохой кредит и вы едва зарабатываете достаточно, чтобы платить за аренду (это та же самая лодка, в которой я был в возрасте 20 лет), здесь наличие поручителя действительно может вам помочь.

Снять комнату у известного арендатора - тоже отличная идея. Не забудьте написать соглашение о соседстве по комнате, подробнее здесь http://www.wikihow.com/Draft-a-Roommate-Agreement.

Что касается аренды с домашними животными, это также может помочь создать «резюме» домашнего питомца, если домовладелец не решается разрешить размещение домашних животных, но прямо не сказал «нет». У меня есть одна, сделанная для моей собаки, она очень помогает при оценке квартир с питбулем. В нем я включаю фотографию, возраст / пол / кастрированный статус, показываю, что у него есть все прививки и регулярно посещает ветеринара, что он прошел классы послушания (и какие уровни), а также рекомендации от бывших домовладельцев, а также арендаторов. который жил выше / ниже нас и мог засвидетельствовать отсутствие лая в течение всего дня и его дружелюбие. Я также считаю полезным иметь собаку, приученную к клетке. Арендодатели гораздо охотнее соглашаются, если знают, что собаку содержат, когда вас нет дома для присмотра!

Все это отличные идеи. Наличие этого резюме показывает, что вы являетесь ответственным и активным владельцем питомца, что сразу же дает вам баллы в моей книге!

Когда мы пошли на собеседование по поводу того места, где мы сейчас живем, моя партнерша распечатала фотографию нашей кошки и копии ее записей ветеринара. Они были так очарованы фотографией, что заставили нас подписать договор аренды на месте. (Сорта.)

Полностью согласен иметь фотографии и информационный бюллетень о ваших питомцах. Однажды я поспорил с нашим домовладельцем (до того, как она была нашим домовладельцем) о том, что английский бульдог (моя собака) и питбули - не одно и то же. Я очень люблю питбулей и думаю, что из них получаются прекрасные меховые детеныши, но моя собака даже не связана с ними, поэтому наш разговор был совершенно ненужным. (Мы только что перевезли все наши вещи через пол страны, и она сказала ей, что мы не можем переехать! Я была в ужасе!) Я отправила ей несколько ссылок, объясняющих разницу, фотографии моего щенка и предложила позволить ее встретить. Она наконец успокоилась, но, оглядываясь назад, я бы справился с ситуацией по-другому, если бы знал, как ее избежать.

Я делаю это для каждого хода (в среднем раз в год - отлично), и это ПОЛНОСТЬЮ помогает! Я использую милую картинку, на которой они очень ленивы, с чистым фоном. У меня были домовладельцы, которые рассказывали мне, что от этого им стало легче, не только из-за домашних животных, но и из-за меня. Он показывает, что вы заботитесь о деталях, и ему можно доверять. Фантастика для первых впечатлений!

Если вы хотите избежать управляющей компании, ездите по улицам в тех местах, которые вам нравятся, и ищите самодельные таблички «Сдается». Старайтесь избегать собственности управляющей компании. Если вы видите самодельные знаки, у вас больше шансов войти в прямой контакт с владельцем; а не управляющая компания, которая должна применять формальную единую политику аренды.

Имейте в виду, что в некоторых юрисдикциях повышенная арендная плата за домашних животных является незаконной. (Но вы можете внести залог за питомца.)

Да, всегда полезно узнать о местных законах и правилах.

И в других местах, например, в Массачусетсе, вы можете взимать дополнительную арендную плату, но залог за домашнее животное сверх стандартного гарантийного залога не допускается.

Когда две недели назад мы с невестой подали заявку на получение нашего таунхауса, я подумал об этом как о собеседовании. Я оделась, как я делаю для работы (бизнес-кэжуал), с макияжем и прической. Моя невеста была в своей обычной одежде, которая всегда была повседневной, но, в зависимости от промаха, могла выглядеть более нарядно, чем есть на самом деле. У нас были копии всего, что им было нужно, у нас были почти все необходимые документы, и мы были честны и откровенны во всем, что они могли найти в кредитной истории и истории аренды.

Мы заполнили заявку в субботу и получили одобрение в тот же понедельник.

Это отличная информация, спасибо!

Нас продлили еще на год на нынешнем месте, но в прошлом году нам было очень сложно найти квартиру. В нашем районе это в основном крупные корпоративные многоквартирные комплексы со строгими правилами. У нас есть 2 кролика, и даже места, которые принимают собак и кошек, НЕ допускают кроликов. Их считают «экзотическими» или «домашними животными». У кроликов такая плохая репутация из-за того, что они вонючие (они чистятся, пользуются туалетным лотком и даже не нуждаются в ванне!) И деструктивны (я полагаю, что они могут быть такими, но именно здесь важно быть хорошим владельцем домашнего животного, так как с любым животным). Их не пускают нигде в нашем районе. Я нервничаю, когда мы переедем в следующем году, что нам будет трудно найти место, где они будут в порядке. Какие-нибудь рекомендации для кроликов?

При сдаче в аренду животным меня беспокоят материальный ущерб, запах и шум. Если вы можете предоставить владельцу какую-либо информацию, которая снимет эти опасения, вам будет лучше. «Кролики ... убираются, пользуются туалетным лотком и даже не нуждаются в ванне!»

Вы только что рассказали мне информацию о кроликах, которую я не знал. Вот почему так важно сопроводительное письмо. Вы можете написать несколько забавных фактов о кроликах, включить их очаровательные фотографии, предложить залог за питомца и включить «рекомендацию о кролике» от вашего нынешнего арендодателя.

Некоторые домовладельцы могут сказать «нет», даже не задумываясь (в соответствии с политикой). Но другой домовладелец мог запросто высказаться за кроликов, узнав что-то, чего они не знали о довольно безобидном животном.

Большое спасибо, Джессика! Я понятия не имел, что сопроводительное письмо к заявке на аренду квартиры - это вообще ВЕЩЬ! Я обязательно напишу сопроводительное письмо в следующий раз, когда перееду. Спасибо. 😀

Это фантастика, спасибо вам большое! Мы с моей девушкой вкратце получили от наших нынешних соседей по комнате «вы или мы все» на предстоящий год, что поставило нас в немного напряженном состоянии как в эмоциональном, так и в финансовом плане. Я работаю в некоммерческой организации, она аспирантка, и последние пару лет мы жили с друзьями. Эти советы обязательно найдут себе применение.

Когда чуть более двух лет назад мы с невестой искали дом в аренду, мы начали через агента и потеряли дом мечты из-за низкого кредитного рейтинга. Владельцу было все равно, когда мы предложили двойной залог (3200 долларов!) И рекомендации. Опустошенные, мы попытали счастья на Craigslist, отфильтровав любую собственность корпоративных / управляющих компаний, и нашли великолепный дуплекс, который сдавал в аренду частный владелец. Женщина владеет несколькими историческими домами / дуплексами и очень разборчива с тем, кому она решит сдать свою недвижимость. Она определенно больше интересуется собеседованиями с перспективными арендаторами, чем фактическим заявлением и кредитным рейтингом. В тот день мы были одной из четырех пар, которые посмотрели на дом. Хозяйка и я поладили так хорошо, что она сразу сказала мне &там, что она думала, что мы были идеальными людьми, чтобы снять ее дом. Мы сказали ей заранее, что у нас есть годовалый щенок, и хотя ее нормальный предел веса для собак составляет 30 фунтов, после просмотра фотографии нашей 45-фунтовой собаки, узнав, что ее приучили к клетке, и услышав, как мы говорим о ней, она сказала, что был в порядке и немедленно снял нам дом. Дом был указан на Craigslist всего около 5 часов! Два года спустя мы стали ее любимыми арендаторами, и она сказала, что хотела бы, чтобы все ее арендаторы были такими же, как мы. На прошлой неделе она даже спросила меня, знаю ли я кого-нибудь, кто интересовался бы двумя другими ее объектами, потому что, по ее мнению, любые наши друзья, скорее всего, также будут отличными арендаторами.узнав, что ее приучили к ящикам, и услышав, как мы говорим о ней, она сказала, что с ней все в порядке, и немедленно сняла нам дом. Дом был указан в Craigslist всего около 5 часов! Два года спустя мы стали ее любимыми арендаторами, и она сказала, что хотела бы, чтобы все ее арендаторы были такими же, как мы. На прошлой неделе она даже спросила меня, знаю ли я кого-нибудь, кто интересовался бы двумя другими ее объектами, потому что, по ее мнению, любые наши друзья, скорее всего, также будут отличными арендаторами.узнав, что ее приучили к ящикам, и услышав, как мы говорим о ней, она сказала, что с ней все в порядке, и немедленно сняла нам дом. Дом был указан в Craigslist всего около 5 часов! Два года спустя мы стали ее любимыми арендаторами, и она сказала, что хотела бы, чтобы все ее арендаторы были такими же, как мы. На прошлой неделе она даже спросила меня, знаю ли я кого-нибудь, кто интересуется двумя другими ее объектами, потому что, по ее мнению, любые наши друзья, скорее всего, также будут отличными арендаторами.На прошлой неделе она даже спросила меня, знаю ли я кого-нибудь, кто интересуется двумя другими ее объектами, потому что, по ее мнению, любые наши друзья, скорее всего, также будут отличными арендаторами.На прошлой неделе она даже спросила меня, знаю ли я кого-нибудь, кто интересовался бы двумя другими ее объектами, потому что, по ее мнению, любые наши друзья, скорее всего, также будут отличными арендаторами.

Привет, дорогая,

меня зовут Бонита, и я изо всех сил пытаюсь найти хорошее место для жизни из-за плохой рекомендации по аренде. Я пробыл в доме 4 года, и они 3 раза подавали документы, и я заплатил до даты суда, поэтому я подумал, что со мной все в порядке. Я не устроился на вторую работу с тех пор, как получил сертификат помощника медсестры. Это дало мне необходимый уровень дохода. Но теперь они попросили меня уйти, и я не могу найти достойного места для меня и моих девочек в районе Винтервилля / Гринвилля. Я безуспешно нашел частных владельцев. Вы можете помочь

Когда я читал вашу историю, я почувствовал, что так соприкоснулся с вашим опытом. Я ищу аренду у частного владельца, но мне не удалось найти ни одной перечисленной недвижимости. Я знаю, что ваш домовладелец полюбит меня и мою дочь. В каком городе / штате находится недвижимость и нужны ли ей арендаторы?

Надеюсь, я не выгляжу странным, но я так готова вернуться на свое место. Спасибо за любую помощь, которую вы можете предоставить. Чтобы вы знали, что я реальный человек, со мной можно связаться по адресу ddvick62@gmail.com. Я также могу предоставить вам номер телефона по электронной почте.

Я много переезжаю и снимаю большую часть своей жизни. Еще у меня всегда была как минимум одна большая собака (сейчас два питбуля). У кого-то без домашних животных наверняка есть из чего выбрать, и мне пришлось пойти на компромисс (например, жить немного дальше от моего рабочего места, чем я изначально хотел), но, в конце концов, у меня никогда не было больших проблем с поиском места.

С частниками мне всегда везло больше, чем с управляющими компаниями. Я обнаружил, что на самом деле все сводилось к тому, чтобы произвести приятное и ответственное впечатление и дать хорошие рекомендации от предыдущих домовладельцев. Я никогда не замечал, чтобы частные собственники заботились о своей собственности хуже, чем управляющие компании, мои арендодатели всегда очень быстро реагировали на опасения. Я обнаружил, что большинство частных арендодателей были благодарны кому-то, кто уважительно относился к их собственности и следил за тем, чтобы она оставалась в хорошем состоянии, что было именно моим интересом как арендатора. Одна управляющая компания, в которой я жил, больше заботилась о максимальном доходе и исправляла дела как можно точнее, но это могло быть белой вороной.

Я всегда брал с собой собаку (собак) на прием, но оставлял их в машине. Если домовладелец хотел с ними встретиться, я мог бы привести их и продемонстрировать, что они хорошо себя ведут. Я также предложил залог за домашнее животное и показал, что у меня есть страхование ответственности за все, что включает в себя арендуемую недвижимость.

У меня вопрос после того, как вы действительно получите одобрение. Недавно мне разрешили снять место, которое меня искренне взволновало. Я получил договор аренды на рассмотрение, и когда я добрался до объекта, чтобы подписать и вручить чеки, мне сказали, что кто-то другой уже сдал договор аренды и чеки. Можете прояснить процесс? Я мог запутаться. 1) вы подаете заявку, отправляете регистрационный взнос, и они проверяют вашу биографию 2) вы им нравитесь и даете вам договор аренды на подпись 3) вы подписываете его, сделка сделана. Отправляют ли они договор аренды нескольким понравившимся людям, и это гонка за тем, кто отдаст его первым?

Спасибо вам большое за это!

Я новичок в США, поэтому у меня нет кредитной истории. Было очень сложно найти место, которое меня одобрило бы. Я не плохой человек, я просто иммигрант. : /

5. Иметь хорошее отношение.

Да, теоретически это хорошая идея.

Но на самом деле все вы, агенты по недвижимости, валяете змей в траве.

Все, что вас волнует, - это комиссия, которую вы делаете.

Если есть агенты по недвижимости, которые не находятся на ТАКОМ УРОВНЕ, КАК ТРЕВОЖНЫЙ ДИЛЕР.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ ЗДЕСЬ

Например: «Дом нуждается в ремонте, ремонт

недвижимости». Говорится о «его старинном деревенском стиле в тихом месте, рядом с железнодорожной линией».

Серьезно ДОКАЖИТЕ МНЕ, ЧТО ЕСТЬ 1 АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ЭТОМ МИРЕ, КОТОРЫЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СУММОЙ.

Здравствуй.

У меня есть вопрос.

У меня есть годовая аренда, живу уже 5 месяцев. Я планирую пожениться на следующей неделе. мой жених подал заявку в моем офисном здании, чтобы жить со мной, конечно, мы собираемся пожениться, нам нужно уехать вместе, но ей отказали, потому что у нее есть в ее досье, она получает раскладушку при краже в магазине в Атланте, Джорджия, она оказывает некоторые услуги и т. д. это произошло лет 6-8 назад.

Теперь я не знаю, что мне делать.

мы собираемся пожениться, но она может жить со мной?

ее место очень маленькое.

у меня аренда на год.

не могли бы вы мне помочь. ЧТО Я МОГУ ДОООООО?

ИЗВИНИТЕ, Я ЧУВСТВУЮСЬ ОЧЕНЬ разочарованным.

Мне нужен прямой ответ, я не хочу, если мне могут отказать в подходе, потому что у нас есть маленькая собака, пожалуйста, помогите

Пожилым людям нужна квартира, которая примет нашу собаку

Да, более высокая стоимость аренды подходит арендаторам с сомнительной кредитной историей. В настоящее время арендаторы даже имеют возможность отправлять свои цены онлайн с помощью таких сервисов, как rentberry.com.

Однако есть и другие методы, которые заявитель может использовать при аренде квартиры с сомнительной кредитной историей. Например, арендатор может предложить арендодателю начать с краткосрочной аренды, чтобы доказать свою надежность. Если домовладелец видит, что арендатор платит вовремя, он может продлить договор на более длительный период.

Также арендаторы могут попробовать поискать недвижимость с невысоким спросом. Даже если квартира пуста, хозяевам нужно платить за коммунальные услуги. Когда недвижимость находится в аренде, арендная плата покрывает эти расходы. Это может сыграть в пользу арендатора, они могут предложить арендодателю немедленно въехать.

Как владелец компании по управлению недвижимостью, которая ежедневно занимается строгим отбором арендаторов, я считаю, что эти советы действительно полезны. Тем не менее, есть еще много всего, что связано с официальным принятием заявки арендатора, особенно если решение принимает профессиональная управляющая компания, такая как моя. При этом я больше всего согласен с вашим первым советом - лучше организовать работу. Любой качественный процесс отбора арендаторов потребует подтверждения дохода, справок, предыдущей истории выселения и кредитоспособности, чтобы вы могли двигаться дальше. Наличие всех этих документов и информации в открытом доступе не повредит.

Это здорово! Мы только что обсуждали помощь арендодателям более сострадательно относиться к плохой кредитной истории, особенно к тем, кто пострадал от рецессии (мы работаем в технологической компании, специализирующейся на арендодании). Мы рекомендуем арендодателям также принимать во внимание, когда их кредитная история обвалилась - если это было во время рецессии неплохо по-настоящему подумать о том, сколько людей пострадали от этого негативного воздействия. Мы также приближаемся к новой рецессии, которая ужасает! Надеюсь, не станет так плохо, как десять лет назад!

Я полностью согласен с вашей точкой зрения о деньгах. Если у кого-то плохой кредит, тогда ситуация пойдет хуже. Мало кто из домовладельцев принимает домашних животных, однако соотношение очень мало.

Чтобы получить самую свежую информацию, вам нужно быстро посетить Интернет, и в Интернете

я нашел эту веб-страницу как лучший сайт для самых последних обновлений.

Дело в том, что нужно знать, как работают переговоры. Дело не в том, насколько вы лжец, а в том, как вы справляетесь с ситуацией, потому что, в конце концов, честность по-прежнему является лучшей политикой, просто убедитесь, что вы окружены правильными людьми, и получите эту квартиру для аренды.

Актуальный реальный совет по поиску частных владельцев. Их не так много в PNW, но, по крайней мере, так лучше. И как найти «деньги за ключи, хозяин трущоб»? Так же?

Поистине печально, что в этой стране больше нельзя изобретать себя заново.

Привет! Разочарованный и грустный Монтреалер!

После 22 лет проживания по тому же адресу я обнаружил, что ищу квартиру на сегодняшний день для моей дочери из университета и себя. Квартирная охота определенно не такая, как раньше, когда мне было 20-30 лет. Это сложно, утомительно и требует много времени. Я плохо спал с тех пор, как получил уведомление о возвращении во владение. Мой 21-летний домовладелец умер, дуплекс был продан и теперь принадлежит новому владельцу, который буквально дает мне выгоду. Будьте уверены, я не говорю о ковбойских сапогах! Как мило с его стороны! Я ищу квартиру с января 2018 года по 1 июля. Все, что я нахожу, - это слишком дорогие / красивые квартиры, которые не могут себе позволить, или иногда достаточно разумные, но не чистые и нуждающиеся в большом ремонте / покраске и т. Д., Которые домовладельцы не желают делать. То есть's те, которые я считаю разумными / чистыми / свежеокрашенными, а что нет, и есть те дополнительные кандидаты, с которыми мне приходится соревноваться в проверке кредитоспособности, доходе и т. д. У меня даже нет плохой кредитной истории, и мне все еще трудно. Парень, просто по информации об аренде, которую я должен заполнить, я чувствую себя совершенно голым. Здесь, в Монреале, есть определенные правила и кодексы, которые они (АРЕНДОДАТЕЛИ) должны соблюдать в отношении того, о чем просить, а что нет. Что можно и чего нельзя сказать. Я не знала ничего лучше и после 22 лет, да! как и я, мы вместе с дочерью заполняем нашу первую заявку на аренду и, отвечая на вопросы, предоставили слишком много конфиденциальной информации для проверки кредитоспособности. Мне даже пришлось пойти за ним, чтобы получить ответ. Наконец, он вернул наши сообщения, сказав, что «еще не решил, кого выбрать».от всех остальных заявителей, подавших заявление на получение той же квартиры. Ну, затем я попытался позвонить по телефону, чтобы поговорить с ним лично, чтобы получить какое-то объяснение относительно приложения, он не отвечает на свой телефон. Я пытался в течение нескольких дней без ответа на отправленные сообщения. Мне пришлось сказать дочери, чтобы она отправила ему текст, чтобы уничтожить / с доказательством / или / немедленно вернуть нам приложения. Что мы больше не заинтересованы, и если он не соблюдает мои условия, дайте мне какой-нибудь ответ. Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:затем я попытался позвонить по телефону, чтобы поговорить с ним лично, чтобы получить какое-то объяснение относительно приложения, он не отвечает на свой телефон. Я пытался в течение нескольких дней без ответа на отправленные сообщения. Мне пришлось сказать дочери, чтобы она отправила ему текст, чтобы уничтожить / с доказательством / или / немедленно вернуть нам приложения. Что мы больше не заинтересованы, и если он не соблюдает мои условия, дайте мне какой-нибудь ответ. Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:затем я попытался позвонить по телефону, чтобы поговорить с ним лично, чтобы получить какое-то объяснение относительно приложения, он не отвечает на свой телефон. Я пытался в течение нескольких дней без ответа на отправленные сообщения. Мне пришлось сказать дочери, чтобы она отправила ему текст, чтобы уничтожить / с доказательством / или / немедленно вернуть нам приложения. Что мы больше не заинтересованы, и если он не соблюдает мои условия, дайте мне какой-нибудь ответ. Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:Я пытался в течение нескольких дней без ответа на отправленные сообщения. Мне пришлось сказать дочери, чтобы она отправила ему текст, чтобы уничтожить / с доказательством / или / немедленно вернуть нам приложения. Что мы больше не заинтересованы, и если он не соблюдает мои условия, дайте мне какой-нибудь ответ. Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:Я пытался в течение нескольких дней без ответа на отправленные сообщения. Мне пришлось сказать дочери, чтобы она отправила ему текст, чтобы уничтожить / с доказательством / или / немедленно вернуть нам приложения. Что мы больше не заинтересованы, и если он не соблюдает мои условия, дайте мне какой-нибудь ответ. Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:Что я затем уведомлю полицию за полное неуважение к обязательному документу / заявке и предоставленной конфиденциальной информации. Мне очень жаль, что я предоставил ему нашу личную информацию, номер SIN, номер медицинского обслуживания, номер лицензии и многое другое. Я только что узнал от комиссии по аренде Квебека:

————————

АРЕНДОДАТЕЛЯМ: Не запрашивайте личную информацию; включая номера кредитных карт, номеров социального страхования и / или паспортов.

Арендодатель не может собирать номера кредитных карт, банковских счетов, номеров социального страхования, визы или паспорта, водительских прав или медицинской страховки. Они могут попросить будущего арендатора показать свое удостоверение личности, чтобы подтвердить свое имя. Им разрешено запрашивать рекомендации, полное имя, текущий или предыдущий адрес и дату рождения для проверки кредитоспособности. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с разделом «Аренда и защита личной информации»

————————

Теперь мне страшно думать, что он просто фальшивый сбор информации для чего-то другого? Или другой? Я не встречал его только с его родителями, когда я сначала пошел посмотреть квартиру перед подачей заявления. Судя по всему, он их сын, отвечающий за проверку кредитоспособности / выбор заявителя и так далее. Я стараюсь сохранять спокойствие и быть уверенным в том, что моя информация в безопасности, несмотря на его грубость, заключающуюся в том, что он не отвечает нам. По крайней мере, чтобы сообщить нам, что, черт возьми, происходит. Нас приняли или нет? Вот в чем вопрос. Кажется, он не уважает других. Теперь, конечно, не совершу такой же ошибки, если я приду подавать документы на другую квартиру. Есть и другие трудности, в Монреале не хватает 5 1/2 квартир по доступной цене и в хорошем состоянии. Я понимаю арендодателя 'Ситуация, когда нужно чувствовать себя в безопасности, имея подходящего арендатора, но требовать слишком много арендной платы / быть слишком разборчивым / или / дискриминировать, и в довершение всего, квартира выглядит как дерьмо, во всем, что вы можете себе представить, для меня это 666 ограбление на шоссе. LOL На Netflix есть британское телешоу под названием «Кошмарные арендаторы и домовладельцы трущоб». Думаю, я посмотрю его, чтобы получить больше информации о том, как это сделать или что-то еще… после того, как я закончу этот пост. ЛМАО - Ты должен!Думаю, я посмотрю это, чтобы получить больше информации о том, как это сделать или что-то еще ... после того, как я закончу этот пост. ЛМАО - Ты должен!Думаю, я посмотрю это, чтобы получить больше информации о том, как это сделать или что-то еще ... после того, как я закончу этот пост. ЛМАО - Ты должен!

Все, что я могу предложить всем, - это проверить ваш закон об аренде в вашем городе / городе / стране, прежде чем подавать заявку на аренду, никогда не предоставлять дополнительную информацию, которую не нужно предоставлять, и защищайте вашу информацию от кражи личных данных и никогда не платите первую арендную плату / депозит до подписания договора аренды. Слава богу, я не дал ему 1000 долларов авансом, чтобы зарезервировать квартиру, что я буквально потерял бы ее в конце. Урок выучен! А пока у меня будут бессонные ночи, поиски и слезы, и мне все еще удастся немного поверить / надеяться, что я не окажусь на улице со своей дочерью, таскать свою мебель, отдыхать в палатках, без квартиры вовремя переехать 1 июля 2018 года. Никогда не думала, что это будет так сложно.

Если бы не потеря моего замечательного 21-летнего арендодателя, мне не пришлось бы съезжать и продолжать наслаждаться своей потрясающе низкой арендной платой, просторной, с патио-террасой на заднем дворе 5 1/2 квартиры с тишиной и покоем. улыбается, чтобы продержаться до тех пор, пока моя дочь наконец не закончит университет, возможно, выйдет замуж, родит внуков и так далее… теперь черт возьми, моя мечта превратилась в кошмар.

Большое спасибо моему новому домовладельцу за то, что он превратил мою жизнь в ад.

PS Между прочим, домовладельцы имеют право требовать от нас, чтобы мы, снимая квартиру, были милыми, тихими и не шуметь при аренде, но где же закон, согласно которому домовладелец должен вести себя хорошо, тихо и не шуметь во время аренды? В моем случае это мой новый домовладелец, который каждую ночь создает чертовски много шума со своим театральным HD-телевизором со специальными ОЧЕНЬ громкими эффектами, и мне всегда приходится выключать свой прекрасный 60-дюймовый телевизор в гостиной, чтобы пойти в спальню и посмотреть мой телевизор меньшего размера. Ненавижу его. С тех пор, как он купил дом в июле 2017 года, мои ночи не были такими же, как и мои выходные. Вся семья шумит внизу от меня, и с тех пор я не наслаждалась своей гостиной. Я рад, что ухожу, но только по этой причине.

Спокойной ночи и спасибо, что прочитали мой пост. Я надеюсь, что мой опыт прольет свет на некоторых из вас.

Удачи ,

Приветствия из Монреаля